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楊梅買房賣屋 劉芸菲 石門水鄉雙樓層美3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：13.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太平洋水鄉國際渡假村
- 格局： 3房(室) 2衛 1陽台
- 總坪數：39.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.47 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 共同使用：11.96 坪
- 土地面積：10.56 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1950 元/月
鄰近學校：三坑國小、石門國中
鄰近公園：石門水庫公園
生活機能：龍潭
附近交通：近國3高原交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1950 元/月
鄰近學校：三坑國小、石門國中
鄰近公園：石門水庫公園
生活機能：龍潭
附近交通：近國3高原交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議 此物件對於預算有限的首購族或投資客而言，具有一定的吸引力，但需謹慎評估居住品質與潛在風險。
是否值得購買 若您的主要需求是「以較低總價進入龍潭區域」並計畫自住或長期持有，此屋值得列入考量；若是短期投機或對老屋維護有高度顧慮者，則建議再觀望。
主要理由
- 性價比優勢：五百多萬取得電梯大樓三房雙樓層空間，在當前市場上具價格競爭力，且管理費控制得宜。
- 需釐清細節：購買前務必實地勘驗 B1 層的採光與通風狀況，並確認停車位是否為專屬或僅為社區共享名額，避免住戶糾紛。
- 注意資訊一致性：請向仲介確認標示中「楊梅」字樣之誤植原因，以及樓層配置（B1/1F 或 1F/14F）的準確性，以確保購屋資訊無疑慮。
問與答
楊梅買房賣屋
楊梅買房賣屋
劉芸菲(仲介，收取服務費)
暱稱：劉芸菲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-663920
訂閱：3 (加入)
21世紀不動産 平鎮南勢加盟店 加盟店
經紀業名稱: 眾星地產
證號: （110）登字第393271號
我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝
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